港島兩盤上樓書天御2期四房佔9成 [香港經濟日報] 2025-09-30

港島新盤銷售步伐加快，西半山天御於月中公布1期樓書後，發展商昨乘勢上載第2期樓書，其三複式面積逾1.2萬平方呎，屬全港最大一手分層戶。灣仔woodis並於昨公布樓書，面積244呎起，短期內開放示範單位。

恒地 （00012） 及新世界 （00017） 合作的天御2期，目前以現樓形式推出，據樓書顯示，該盤為整個項目的第1座，提供66伙，實用面積由2,682至12,582平方呎，屬3房至5房間隔。

天御2期三複式 實用逾1.2萬呎

當中，以4房戶供應量最多，佔全盤逾9成，面積最大為52至55樓3複式戶，實用面積12,582平方呎，屬5房間隔，設有1,283平方呎平台，以及2,186平方呎天台，單位內備有中空旋轉樓梯，接通各樓層，於3樓設有專屬的私人升降機大堂，可前往單位內。

55樓全層為總統套間，另設書房、私人健身室及桑拿室，天台亦設有露天泳池。該單位亦打破天御1期面積最大11,200平方呎的舊紀錄，成為2013年一手新例成立以來，全港面積最大的一手分層戶。除此之外，項目另設有複式及全層戶。

同樣由恒地發展的灣仔woodis，亦已公布樓書，該盤屬單幢式設計，提供167伙。恒基物業代理董事及營業（二）部總經理韓家輝表示，單位實用面積由244至1,016平方呎，備有1房至3房戶，設於中環國際金融中心一期的示範單位及售樓處已完工，預計短期內開放予公眾參觀。

該盤以2房供應量最多，標準連特色戶涉117伙，佔項目總數7成。而面積最細為3樓B室，實用面積244平方呎1房，另連69平方呎平台。面積最大為30樓、31樓A室，實用面積均為1,016平方呎，而31樓單位備有734平方呎天台。該盤預計落成日期為2027年2月底，樓花期約17個月。

堅尼地道33號最後5伙 1181萬起

另外，TDS及富合置業合作的灣仔堅尼地道33號，昨加推3號價單，僅涉及3伙。

單位實用面積由360至1,033平方呎，屬1房至3房戶，售價由1,181.5萬至3,611.5萬元，呎價由32,819至34,961元，將於周五（10月3日）起推出發售。

全盤最後2伙複式戶亦推出招標，分別為28及29樓EAST單位，以及28及29樓SOUTH單位，實用面積1,276及1,562平方呎，均為3房間隔，將於10月31日起標售。