測量師學會倡 減賣地條款限制 [香港經濟日報] 2025-02-12

面對賣地收入遠低預期，香港測量師學會會長梁志添建議政府減少賣地條款的限制或要求，亦表明土地供應不該受市況影響，不贊成煞停交椅洲人工島計劃。

對於賣地收入低於預期，他建議減少賣地條款的要求，包括取消興建社福設施及基建工程的規定等，減輕發展商的發展成本。

交椅洲人工島計劃 不贊成煞停

另外，他表示，整體土地供應不應因為經濟市況而完全煞停，而過去政府曾經煞停所有土地供應，令房屋供應不足，並在數年後反映，繼而對地產經濟有不良影響。他再指，交椅洲人工島計劃為本港的土地儲備，而土地儲備並不急於推出，加上該計劃將包含私人及公營房屋，如煞停的話會減少供應及影響市民上樓，因此不贊成煞停計劃。

觀乎整體市況仍疲弱，他指這對工料測量界別某些公司有影響，部分公司在縮減人手後未有再新增人手。同時，這對產業測量界別的影響相對大，因為相關測量師會向客戶作出投資意見，但因市場上的投資減少，所以相關服務需求亦遞減，反觀市道變差對其他組別的影響相對低。

除外，發展局早前提出修訂《建築物條例》，他倡議政府設立發債及成立證券化基金，以加快樓宇檢驗和修葺。

學會建築政策小組主席謝志堅補充，就「簡樸房」規管制度方面，學會建議政府成立專職責單位為執行部門、為「簡樸房」訂立明確定義，及提議由專業人士初步評核現存劏房及簡樸房的差異。此外，該會都提出簡樸房居住環境的最低要求，亦建議將寬限期可由目前最高24個月增加至36個月，從而提供足夠時間進行改善工程和認證等工作，並處理租約問題。