測量師學會倡改革重塑樓宇維修秩序 [香港經濟日報] 2026-07-03

香港測量師學會周四（2日）發表《本港私人樓宇維修工程檢討報告及建議》，針對市場圍標等結構性挑戰，提出12個即時措施及8個長遠方案，重塑本港樓宇維修市場秩序。

香港測量師學會會長溫偉明指，早前成立的「樓宇維修工作組」在過去數月廣泛諮詢了物管、承建商、法團及執法監管機構等34個組織，以及13位立法會議員意見，整理出監管碎片化、法團治理能力不足及圍標壟斷等十大市場痛點。

倡推數碼化工程日誌

報告提出12個即時措施，當中包括推行數碼化工程日誌以提高工程透明度，以及在大型維修工程中引入獨立工料測量師，負責早期獨立成本預算與回標評估。

在長遠方案方面，報告提出8項長遠系統性改革建議，當中最關鍵的倡議是促請政府立法成立一個具備法定權力的「樓宇維修局」，作為獨立第三方統籌機構。

香港測量師學會樓宇維修工作組主席何鉅業指，維修局在大型工程出現重大違規與即時安全風險等特定情況出現時，將擁有法定權力即時介入或代辦接管工程；該局主要職能包括審批維修顧問及承建商名冊、監管招標程序，以及設立獨立調解機制等。

談及維修局會否與屋宇署或市建局等現有部門功能重疊時，何鉅業表示，維修局定位是希望在業主管理失效時，發揮監管與制度安全網功能，保障業主權益，與現有部門職能並不重疊，反而可作為「補位」角色，與現有部門協力完善樓宇維修制度。

他明言，是次「12+8」項措施未必能夠一朝一夕完全落實，但希望透過是次建議方案，為社會各界提供一個良好框架，優化現有樓宇維修制度。