渣打擴充財管租港島壹號中心全層 [香港經濟日報] 2026-01-28

銀行續擴充商廈作財富管理中心部門，銅鑼灣港島壹號中心全層，獲渣打銀行租用，呎租約50元。該集團至今已有6間財富管理中心，現於同區再擴充。

市場消息指，銅鑼灣港島壹號中心錄得全層租務成交，涉及物業中層全層，面積約2萬平方呎，成交呎租約50元。該廈由文華東方發展及重建，去年尾落成，樓高24層，寫字樓約50萬平方呎，去年中開始招租，並獲台資國泰世華銀行，租用物業兩層全層，合共約4.3萬平方呎。

去年阿里72億 購壹號中心13層

去年10月，中資科網巨企阿里巴巴 （09988） 斥資約72億元，購置港島壹號中心頂13層，涉21至35樓，每層面積約2萬餘平方呎，合共約30萬平方呎樓面，以約72億元計，呎價近2.38萬元，作為日後自用。是次租出樓面，則仍由文華東方集團持有樓層。

據了解，新租客為渣打銀行，預計租用樓面，作財富管理中心之用。由於該單位可望維港景，適合打造高端財富管理中心。渣打銀行近月頻租用樓面擴充，包括日前中環國際金融中心一期（One IFC）財富管理中心正式開幕，佔地1萬平方呎，設有14間私人會議室。

渣打銀行指，受惠高端客戶業務推動，去年首三季該行的財富管理及零售銀行業務大幅增長，而目前集團的財富管理中心共6間，包括中環交易廣場、尖沙咀K11 Atelier、銅鑼灣利園等。

渣打：去年首三季財管業務飈

事實上，近半年各大型銀行均增強財富管理中心部門，多選址港島及九龍核心區海景辦公室，如尖沙咀廣東道港威大廈，去年分別獲中國銀行及恒生銀行，租用樓面目標主打高端客，而滙豐最為積極，去年租用九龍站環球貿易廣場（ICC）99樓約2.3萬平方呎樓面，作為香港第4間滙豐卓越尊尚財富中心。

分析指，由於港股去年表現理想，而今年新股IPO料繼續暢旺，金融市場向好，令銀行有所擴充財富管理業務。

新甲廈質素高，成為租務市場焦點。市場消息指，新地 （00016） 旗下高鐵西九龍總站上蓋IGC（International Gateway Centre）甲廈錄成交，涉及物業中層單位，面積約1.5萬平方呎，成交呎租約50元。據了解，新租客為荷蘭銀行Rabobank，該銀行目前總部位於金鐘太古廣場全層，面積約2萬餘平方呎，是次轉租IGC樓面，一方面可遷入全新甲廈，另樓面上有縮減，加上租金水平較平，可節省成本。IGC近日入伙，租客包括西班牙桑坦德銀行等。