減息後新盤搶攻SPRING GARDEN周日首推68伙 [香港經濟日報] 2025-11-03

減息後首個周末，發展商紛積極推盤，周末兩日約有394伙一手單位銷售，較上周末的249伙，按周急升58%。

會德豐地產發展的灣仔SPRING GARDEN，於明日價單連招標共推68伙，為本周焦點項目，同時為減息後首個銷售的全新盤，價單銷售單位折實價由折實價由798.5萬至1,261.4萬元，折實呎價由27,346至31,693元。

同系啟德MIAMI QUAY II於日前公布價單，會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀稱，將於短期內公布銷售安排，昨亦開放5座28樓B室現樓示位供參觀，實用面積468平方呎，屬2房加儲物室間隔。

同區與嘉華 （00173） 、中國海外 （00688） 合作的啟德海灣1期，嘉華國際發展及租務總監（香港地產）尹紫薇表示，項目短期內加推項目新一批單位，累售445伙，套現逾37億元。該盤於10月沽出17伙，以兩房為主，包括昨沽出2A座30樓F室，實用面積427平方呎，成交價為846.4萬元，呎價19,822元。

嘉華國際銷售經理（香港地產）王鼎豪表示，項目會所「CLUB SUPER MARINA」，會所連園林面積逾15萬平方呎，提供約65項玩樂設施，包括「幻變多功能運動館」、3個游泳池及24小時健身室等。

啟德海灣1期 短期內加推

恒地 （00012） 牽頭的同區天瀧，沽出2座28樓B室，實用面積1,002平方呎，成交價3,638萬元，呎價36,307元，全盤累售217伙，吸金約90.5億元。

新世界 （00017） 等啟德柏蔚森，10月售出63伙，套現逾4.7億元，昨連沽5伙，套現3,772.7萬元，全盤累售761伙，套現逾53億元。

另外，新地 （00016） 發展的屯門NOVO LAND第2A期、3A期及3B期，於10月共錄得43宗成交，NOVO LAND系列由開售以來，已售出逾4,000伙，吸金逾235億元，屬2013年一手例生效以來，單一新盤銷售之冠。

信置 （00083） 牽頭發展的將軍澳凱柏峰，昨連沽8伙，包括3A座9樓B室，實用面積為3房1套連儲物室特色戶，實用面積678平方呎，另連337呎平台，成交價1,290.6萬元，呎價19,035元，全盤累售1,801伙，吸金逾134億元。

嘉里 （00683） 九龍半山緹外，沽出5座6樓B室，實用面積4,378平方呎，屬4房連4間隔，連兩個車位以2.5億元成交，呎價57,104元，項目累售41伙，吸金逾130億元。

長實 （01113） 黃竹坑BLUE COAST II連沽2伙，套現逾5,557萬元，包括3座28樓A室，實用面積1,267平方呎，成交價3,686萬元，呎價29,100元。