清水灣製片廠重建 規劃署拒納反對申述 [香港經濟日報] 2024-05-17

規劃署早前修訂《將軍澳分區計劃大綱核准圖》，修訂包括將有約66年歷史的清水灣電影製片廠，改劃發展為電影製作園區等，於諮詢期間雖然有個別人士反對修訂，但規劃署不接納其反對意見，料今（17日）城規會獲通過機會大。

改劃電影製作園區

銀都機構持有的清水灣電影製片廠及宿舍用地，早前向城規會申請將用地用途由「綜合發展區」改劃為「其他指定（電影工作室及相關用途）」，以重建為電影製作園區，提供4幢1至7層高的建築，總樓面涉約22.1萬平方呎。另外，修訂亦包括將坑口道一幅約3.66萬平方呎用地，由「住宅（丙類）1」地帶改劃為「住宅（丙類）2」地帶，以地積比率約1倍重建8座4層高的洋房。

有關改劃須修訂《將軍澳分區計劃大綱核准圖》，但遭個別保育人士提出反對，指分區計劃大綱圖並沒有設下最高地積比率限制，擔心製片廠重建計後總樓面面積會較改劃前大幅增加，而其重建後的體積將會相當龐大，嚴重影響後方的山脊綫。而就坑口道的建屋計劃，她則認為這會與周邊的發展特性不配合。

不過規劃署表明，不支持該反對人士的意見，主因是分區計劃大綱草圖有為製片廠用地設定最高建築物高度限制，變相日後可適度控制重建項目的總樓面面積，故料申述於今日經城規會審議後，獲「開綠燈」的機會頗大。