深灣軒3房樓王1228萬沽11年貶4% [香港經濟日報] 2024-01-08

二手蝕讓未止，鴨脷洲深灣軒3座中層H室，實用面積743平方呎，套3房另工人套房，為標準單位中最大戶型，並為單邊海景戶，屬屋苑樓王單位，剛以1,228萬元筍價沽出，呎價16,528元。區內代理表示，此等海景單位市價可達1,400萬元，而參考網上銀行估價，分別約1,243萬及1,395萬元，上址造價較估值低約15萬至167萬元。據悉，原業主於2013年以1,280萬元購入，持貨11年現轉手帳面虧蝕52萬元，期內單位貶值4%。

其次，小西灣藍灣半島7座高層D室，實用面積729平方呎，為套3房連工人房間隔，望全海景。業主原開價1,220萬元，最終累減至1,060萬元易手，呎價14,540元，造價較網上銀行估價低約5%。原業主於2018年以約1,460萬元高位買入單位，持貨至今轉手，帳面虧損400萬元，單位貶值27%。

另外，屯門弦海高層R室，實用面積339平方呎，屬於1房間隔，原業主2019年中以約546萬元購入，剛以350萬元易手，持貨約4年，帳面蝕讓196萬元，期內貶值36%。