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深水灣香島道洋房 租32萬呎租106 [香港經濟日報] 2024-01-04

政府輸入專才持續帶旺豪宅租務,市場連錄多宗大碼租務個案,其中深水灣香島道大宅月租32萬元租出,較5年前租金回落2成。


租金5年回落約2成

市場消息透露,新地(00016)郭氏家族持有的深水灣香島道50號雙號屋,實用面積3,030平方呎,屬於4房4套房間隔,連約621平方呎花園、675平方呎天台及546平方呎車房,剛以月租約32萬元租出,呎租約106元,屬於市價水平。不過,該洋房早於2018年開始招租,當時月租約40萬元,5年間租金回落約2成。


資料顯示,香島道50號原為萱廬,佔地約5.3萬平方呎,由郭氏家族於2004年4月以4.28億元購入,並於2010年向政府以約8億元補地價,地盤重建成10幢洋房,實用面積由3,000至5,000餘平方呎,包括後排6幢實用面積約3,000至3,500平方呎的「細屋」,另前排4幢「大屋」實用面積由約4,000至5,000餘平方呎。


山頂陽光花園 租12萬

其次,山頂加列山道陽光花園單號屋,實用面積1,690平方呎,剛以月租12萬元租出,呎租達71元。


此外,石澳石澳山仔21至21C號共提供4幢約1,200餘平方呎的細屋,其中一幢洋房實用面積1,204平方呎,剛以7萬元租出,業主於2018年以4,000萬元購入,租金回報約2.1厘。


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