深水埗全幢商住7500萬放售 [香港經濟日報] 2025-11-25

全幢住宅成投資焦點，現投資者盧華放售深水埗南昌街全幢商住物業，以約7,500萬元放售。

總面積9100呎 37伙住宅

高力及世邦魏理仕表示，獲委託為聯合獨家代理出售深水埗南昌街156及158號全幢商住物業，市值約7,500萬元，截標日期為2025年12月10日（星期三）正午12時。

物業位於深水埗南昌街156至158號，物業地盤面積約1,915平方呎，總樓面面積約9,100平方呎，規劃為住宅（甲類）7。現時物業樓高6層，由地下至5樓，地下屬舖位用途，1樓為寫字樓用途，2至5樓為住宅部分，共提供37個單位。住宅部分之實用面積為每層約1,255平方呎。

目前物業每月租金收入逾30萬元，現連租約出售，回報率約5厘。該物業由資深投資者盧華持有，2016年曾以約1.4億元放售，未獲承接。

最近商廈交投有所加快，而一太處理寫字樓買賣強勁，不論全幢及分層亦有促成，如上星期便促成永倫集團以約2.5億元，沽出中環美國銀行中心「鳳凰樓層」全層。

事實上，該行亦正推售物業頂層全層，且看能否再下一城。