深水埗元州街舖4500萬放售 [香港經濟日報] 2025-05-02

民生區舖位收租較穩健，現業主放售深水埗元州街舖，叫價約4,500萬元。

茶餐廳租用 4.1厘回報

利嘉閣（工商舖）地產助理營業董事潘榮德表示，獲業主委託連租約出售深水埗元州街318至320A號永發大廈地下連閣樓舖位，地下面積約2,076平方呎，另連閣樓面積約1,891平方呎，意向售價約4,500萬元，每平方呎售價約11,344元。

物業現由連鎖茶餐廳承租，每月租金收入約15.4萬元，若按上述意向售價計算，回報率達4.1厘。

他續指，物業正對元州邨，人流暢旺，加上比鄰港鐵長沙灣站，附近亦有多條巴士及小巴綫穿梭全港多區。此外，區內有多個重建項目即將推展，預期未來區內人口勢必增加，消費潛力亦將大幅提升。