深井海韻花園3房呎價跌穿6千 [香港經濟日報] 2024-01-05

整體二手樓價持續回落，二、三綫屋苑跌勢更急。深井海韻花園3房單位，呎價跌穿6,000元關口；屯門凱德花園跌穿300萬關口，與同區單幢樓相若。

市場消息透露，深井海韻花園5座中層F室，實用面積681平方呎，屬於3房間隔，望屯門公路一帶山景為主，業主原本叫價678萬元放盤，議價以約408萬元易手，比銀行網上估價483萬元低約16%，呎價5,991元，甚至比荃灣區綠表居屋更低。

豪景花園828呎 售500萬

資料顯示，原業主早於2009年以約195萬元購入，持貨14年帳面獲利約213萬元離場，期內升值1.1倍。

其次，同區豪景花園2期10座低層A室，實用面積828平方呎，剛以500萬元易手，呎價6,039元，險守6,000元關口。

另外，美聯物業區域營業董事梁浩文透露，屯門凱德花園2座低層H室，實用面積312平方呎，屬於2房間隔，原本叫價325萬元放盤，議價後以289萬元易手，跌穿300萬元關口，貼近同區單幢樓水平。

再其次，中原地產屯分行經理曾慧敬表示，屯門偉景花園C座低層C室，實用面積519平方呎，以410萬元易手，呎價7,900元。原業主於1987年以38.41萬元買入單位，持貨37年帳面獲利371.59萬元。