消息利好業主減議幅樓價趨升 [香港經濟日報] 2025-09-19

8月樓市氣氛轉好，但同期市場憧憬9月份美國聯儲局減息、新一份施政報告或為樓市帶來利消息，導致買賣雙方均持觀望態度，靜觀後市去向，業主可接受議幅收窄，故出現量跌，價回升的情況。

月內多個屋苑出現盤源短缺，原因與上半年市場消化不少筍盤，加上造價亦有輕微回升，新放盤單位叫價較年初上揚，準買家眼見筍盤不再，同時尚未消化樓價已上升的現實，令到二手出現膠着狀。

美孚新邨8月量價齊升

個別屋苑造價攀升，既與同期市場再無超平盤成交，拖低均價，同時成交單位「回復」市價水平易手所致，當中荔枝角美孚新邨8月樓價按月升4%，成交量亦增長逾4成，區代理指此與成交屬「市價」所致，加上甚少劣質貨易手，令均價持平發展。而踏入9月，屋苑整體實用呎價已重回1萬元以上水平。

利嘉閣研究部主管陳海潮指出，面對本月中減息及整體經濟、股市及零售消費市道均見穩中向好，將利好後市交投續旺，良好勢頭將可持續，即使面對新盤出擊，二手量、價均會較8月理想。