浸會醫院連環沽貨雅華閣17年升46% [香港經濟日報] 2026-01-09

二手樓價見底回升，不少機構趁勢沽貨換貨。例如浸會醫院約半年時間連沽九龍塘廣播道3個豪宅單位，套現2,858萬元。其中雅華閣低層單位，持貨17年帳面獲利322萬離場。

土地註冊處資料顯示，九龍塘廣播道雅華閣低層D室，實用面積976平方呎，屬於3房連主人套房間隔，日前以1,020萬元易手，呎價10,451元。原業主為浸會醫院，早於2008年以698萬元購入，持貨17年單位升值約46%。

據了解，浸會醫院早於2007年及2008年，一口氣購入廣播道雅華閣3個單位，估計用作員工宿舍。資料顯示，雅華閣早於1973年入伙，至今樓齡約52年，院方趁市旺換貨並不出奇。

半年沽3豪宅賺1347萬

事實上，浸會醫院近期頻頻放售手上住宅單位，例如去年8月及10月，先後沽出九龍塘廣播道百樂園2個單位，涉資約1,838萬元，帳面合共獲利1,025萬元；連同今次沽售的雅華閣合共賺1,347萬元。

另一方面，土地註冊處資料顯示，鰂魚涌太古城海景花園紫樺閣中層H室，實用面積1,114平方呎，屬於3房間隔，上月以2,206萬元易手，呎價約19,803元，屬於理想價格。

單位原業主以國際標有限公司名義持有，而該公司同時持有金鐘夏慤大廈26及27樓，相關樓層為內企上海實業持有，反映上述太古城單位業主同樣為上海實業，單位早於2006年以620萬元購入，持貨19年帳面獲利1,586萬元離場。