海2B共140伙4房佔逾6成短期招標- 天璽 [香港經濟日報] 2026-04-14

新盤接連登場，啟德天璽•海2B期，昨上載樓書，涉及140伙，實用面積由498平方呎起，主打4房，佔該期數逾6成；項目第1期同日以逾1.18億元沽4房，呎價5.6萬元。

新地 （00016） 發展天璽‧海2B期，由2幢物業組成，為整個項目的第8座及第9/9A座，樓高23層及21層，合共提供140伙，實用面積由498至3,537平方呎，戶型設有2至5房，目前已屆現樓。其中標準連特色4房單位設87伙，佔全盤62%最多，2房及3房則分別提供33伙及19伙；另設1伙5房。

天璽•海1期4房3套 1.18億成交

全盤面積最細為9A座2至8樓C室，實用面積498平方呎，屬2房間隔；面積最大為9座27至28樓HARBOUR SKYPLEX單位，實用面積3,537平方呎，屬複式連天台戶，為5房間隔，設有463平方呎平台，以及1,620平方呎天台。

發展商透露，計劃於短期內以招標形式推售，位於第8座部分標準分層4房維港海景單位。而系內天璽•海1期，昨日亦再錄得逾億元招標成交，標售單位為第1座6樓A室，實用面積2,093平方呎，4房3套間隔，成交金額1.18億元，成交呎價56,484元。項目以現樓推售以來，3個月內累售25伙，套現逾16億元。

嘉華國際 （00173） 、會德豐地產及中國海外 （00688） 合作的啟德海灣第1期，昨錄得1宗兩房戶成交，成交單位為第2B座31樓B室，實用面積474平方呎，屬2房連儲物室設計，成交價1,063.8萬元，呎價22,443元。

啟德海灣第1期累售802伙，套現逾66億元，同系第2期於上周已公布首張價單，並開放現樓示範單位予準買家參觀，周末起計3天累計錄得近3,000參觀人次。