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海防道「樓上鋪」月租20萬 丟空3年租出較疫情前跌33% [星島日報] 2023-04-25

  近日不但藥妝、零售商頻進核心區,就食肆亦趨向積極,尖沙嘴海防道一個巨鋪,丟空3年,由近年進軍香港的人氣食肆龍點心承租,月租20萬,較疫情前跌33%,屬市價水平。


市場消息透露,海防道38至40號中達大廈地下PORTION號鋪連1樓,建築面積約3500方呎,以每月約20萬租出,平均呎租57元,新租客為龍點心,吼準該核心街道,在此開設第4家分店,租期為梗約3年,隨時則跟隨市值租金調節。


龍點心簽3年梗約


  該盤舊租客板長壽司於2016年進駐,3年前離場時月租30萬,最新租金下跌33%,市場人士表示,此租金屬市值水平。


  據了解,該鋪位丟空一段時間,從事珠寶生意的業主,一直有意自用該鋪,後來,在代理游說下,終於落實承租,事實上,此鋪位多年來皆租予食肆,早於板長之前,先後由意粉屋及元氣壽司進駐。


平均呎租57元


  近期租賃市場熱鬧,同樣是上述中達大廈地下A及B鋪,建築面積約2000方呎,現址由Hello Milk Tee時裝店短租,在此經營接近3年,近期落實租予售賣休閒服裝的National Geographic,月約60萬,平均呎租約300元。National Geographic為美國國家地理學會官方雜誌,早在1888年發行,主打自然景觀、科學題材。


  韓國時裝公司「The Nature Holdings」向National Geographic取得授權,以品牌名稱推出時裝,在2019年9月在尖沙嘴K11 Musea開設第一家韓國以外專門店,過去4年不斷擴張,海防道屬於第7家分店。還有,尖沙嘴梳士巴利道3號星光行地下3A、3B、4&15號鋪,面積約2500方呎,近日獲莎莎承租以65萬承租。


  尖沙嘴海防道一個樓上鋪,丟空3年,剛獲人氣食肆龍點心承租,月租20萬,較疫情前跌33%。

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