海茵莊園開放式呎租68元追平新高紀錄 [香港經濟日報] 2025-11-24

年末雖為傳統租務淡季，惟今年租金走勢仍持續向上，如將軍澳海茵莊園開放式單位，剛以呎租68元租出，租金與今年暑假高位看齊。

市場消息指，剛承租為海茵莊園1座高層B7室，實用面積205平方呎，開放式間隔，以1.4萬元租出，呎租68元，租金與今年8月份同類戶型高位看齊，而上址業主今年入市，買入價477.6萬元，現租出即享3.5厘租金回報。

Belgravia Place 1房月租1.58萬

同屬一手買入即租出，兼且新近入伙的深水埗Belgravia Place，1房單位放盤僅1周即租出，回報高逾4厘。香港置業區域董事方文偉指，剛承租為Belgravia Place極高層單位，實用面積264平方呎，1房間隔，單位一周前以1.6萬元放租，因屬全新未住過單位，且位處極高層，同區單身人士，睇樓一次後即議價至1.58萬元成交，呎租60元。以業主於2024年4月以買入價464.6萬元計，持貨1年即享租金回報4.1厘。

另，長沙灣泓景臺2房，新近以略高於市價租出。承租為泓景臺6座低層G室，實用面積473平方呎，2房，望園及泳池景，單位原以2.3萬元放租，現獲兩姊妹以2.25萬元承租，呎租48元，較同類單位市值約2.1萬元略高，全因租客心儀單位有裝潢，故睇樓1次後即決定承租。以業主於2011年買入價458萬元計，現可享租金回報約5.9厘。