海瑅灣I首輪254伙售罄提價加推180伙 [香港經濟日報] 2026-04-01

新盤繼續熱銷，將軍澳海瑅灣I昨沽清首輪價單254伙，即晚提價加推180伙，折實價593.4萬元起。在焦點盤熱銷帶動下，首季一手交投約6,300伙，按季升29%，創一手例後同期最旺。 信置 （00083） 、嘉里 （00683） 、嘉華 （00173） 、招商局置地 （00978） 及港鐵 （00066） 合作的海瑅灣I，昨日早上以價單開售254伙。

信置主席黃永光昨亦有到場，並指到場的準買家以用家為主，其中不少來自區內，顯示日出康城已成為一個成熟的社區，對銷情有信心，同時亦認為「買一個磚頭、一個家，是明智的選擇」。

全盤累售363戶 3月成交最多新盤

海瑅灣I於昨早9時起開售，當中大手客時段即沽99伙，佔可銷售單位39%，包括有買家以約7,000萬元購入8伙作投資收租，其後截至昨午4時，價單首輪254伙悉數售罄，套現逾18億元，連同招標單位在內，全盤累沽363伙，成3月銷情最旺新盤，共吸金逾34億元。

信置執行董事田兆源表示，昨大部分買家為用家佔逾8成，另2成為投資客，成交價最高為1B座36樓E室，實用面積568平方呎，兩房連書房，成交價918.7萬元，呎價16,174元。呎價最高為2A座60樓E室，實用面積453平方呎，成交價777.5萬元，呎價17,165元。

該盤打鐵趁熱，即晚加推3號價單，涉及180伙，實用面積由360至558平方呎，屬1至2房連書房間隔，折實價593.4萬至898.7萬元，折實呎價由15,605至19,042元，發展商指已輕微加價1%。

大圍柏傲莊III 本月起重推500伙

另外，新世界 （00017） 及港鐵合作的大圍柏傲莊III，將於4月起重推，涉及約500伙，新世界發展營業及市務部總監何家欣稱，售價將參考1及2期的二手價，首批先推3及4房大戶招標。

該盤已接獲多宗查詢。更不乏內地客及投資者，估計用家比例佔逾一半。另外，4房屬3期的獨有戶型，包括1A座55至61樓A室，實用面積1,676平方呎，屬4房雙套間隔，廳房同向全盤僅設7伙。

此外，在新盤熱銷帶動下，3月一手交投量約2,400宗，按月升69%，連續14個月錄逾千宗新盤交投，為一手例後最長走勢，同時首季亦沽出6,300伙，較去年第四季約4,893伙上升29%，創2013年一手例後最旺的第一季。

當中銷售量最多為西沙SIERRA SEA 2A及2B期，沽出約1,470伙，其次為售出363伙的海瑅灣I，至於上水雲向亦售出約248伙。