海怡4房海景戶1586萬沽創2年高 [香港經濟日報] 2026-01-14

樓市氣氛造好，帶動交投及樓價回升，市場續見新高價成交。其中，鴨脷洲海怡半島4房海景戶以1,586萬元易手，為屋苑2年以來高價。

原業主持貨12年 帳賺388萬

中原首席分區營業經理盧鏡豪表示，海怡半島本月呎價回升，平均呎價逼近1.6萬元高位，全因當中不乏優質單位易手，包括最新沽出的海景4房，以近兩年來高價出售。成交為海怡半島15座中層F室，實用面積882平方呎，套4房頭排海景戶，成交價1,586萬元，為2024年1月以後新高價，呎價17,982元，呎價亦屬理想價。原業主於2014年以1,198萬元買入，持貨12年轉手帳面賺388萬元，升幅32%。

另外，荃灣麗城花園3房亦錄得近期高價。市場消息指，成交為麗城花園2期1座高層G室，實用面積572平方呎，屬屋苑細3房，放盤不足1個月，原叫價638萬元，現以616萬元沽出，累減22萬元，呎價10,769元，屬同類單位近年高價。據悉，原業主於2015年以562萬元買入，11年間轉手帳面獲利54萬元。

將軍澳廣場2房 重上「7球」水平

此外，中原地產高級分區營業經理何俊傑表示，將軍澳廣場7座低層E室，實用面積459平方呎2房，日前以713.8萬元沽出，屬同類單位造價逾兩年以來重上「7球」水平，呎價約15,551元。據悉，原業主於2008年4月以260萬元買入單位，現轉手帳面賺約453.8萬元或約1.7倍離場。