海德園周六首輪賣180伙 收票超額15倍 凱柏峰I加推60伙 折實價461萬起 [香港經濟日報] 2025-09-03

一手氣氛向好，新盤紛接連推售，柴灣海德園1期昨公布首輪銷售，於周六盡推首2張價單共180伙，折實價640.7萬元起，已接獲逾2,900票，超額15倍；另外，半山21 BORRETT ROAD 4房逾1.2億元沽。

太古地產 （01972） 及中華汽車 （00026） 合作的海德園1期，於上周二開價後連日收票，將於周六開售，共涉180伙，實用面積由418至899平方呎，包括31個1房、130個2房，以及19個3房，定價由753.8萬至2,377.4萬元，呎價由18,033至26,445元，若扣除15%折扣，折實價由640.7萬至2,020.8萬元，折實呎價由15,328至22,479元。

入場單位為2座5樓F室，實用面積418平方呎，1房間隔，折實價640.7萬元，折實呎價15,328元。據銷售安排顯示，是次分4個揀樓時段，購入至少兩伙的買家可優先揀樓，首輪截票時間為本周五。

太古地產住宅業務董事杜偉業稱，市場對海德園反應熱烈，連日來參觀展銷廳人流暢旺，已錄逾8,000人次，同時對銷售有信心，會視乎情況考慮加推單位。而截至昨日下午6時，已接獲逾2,900份購樓意向登記，包括來自東區及外區的換樓客、多代家庭、專業人士以及投資者。

凱柏峰III 21伙削價 減幅最多19%

至於其他新盤方面，信置 （00083） 牽頭發展的將軍澳凱柏峰I，昨加推6號價單，涉及60伙，實用面積由291至453平方呎，扣除最高19%折扣，折實價由461.4萬至757.6萬元，折實呎價由15,015至17,078元，同時公布銷售安排，將於周六銷售51伙。

同系凱柏峰III則更新價單，將21伙削價發售，實用面積由283至371平方呎，屬開放式及1房，減幅介乎8%至19%，該批單位亦於周六銷售。

恒地 （00012） 土瓜灣壹沐，將於今日公布銷售部署，可望日內開價，最快月內銷售。同系旺角利奧坊‧首隅，昨加推10伙，實用面積由231至285平方呎，折實價由509.9萬至600.1萬元，折實呎價由19,471至22,074元，並於周六推售8伙。

21 BORRETT ROAD 4房 1.25億沽

長實 （01113） 發展的21 BORRETT ROAD，昨沽1樓05室，實用面積2,086平方呎，4房單位，連1個車位，成交價逾1.25億元，呎價約60,211元。同系黃竹坑BLUE COAST II昨沽3伙，套現約3,620萬元，包括有買家斥約2,028萬元連購2伙2房。

希慎 （00014） 持有的中半山竹林苑，委託中原作首席銷售代理，該盤已沽10伙，成交價由3,000萬至5,600萬元，車位售價則約200萬元，吸金逾3.7億元。同系與香港興業 （00480） 合作的大埔林海山城，沽出林海徑3號屋，實用面積5,339平方呎，成交價1.46億元創項目新高，呎價約27,346元。