海之戀4房海景戶4.9萬租出近年高位 [香港經濟日報] 2026-03-18

美聯高級分區營業經理何振榮表示，海之戀2A座高層B室，實用面積1,161平方呎，套4房連工人套房，向西南，享開揚海景。

單位1個月前放租，原叫租5.3萬元，現獲外區專業人士，睇樓一次即議價至4.9萬元承租，呎租42元，租金為屋苑近年以來高價。以業主於2017年11月以2,264.6萬元購入價計，現享租金回報2.6厘。

對上大額租務成交為2年前屬於3A座中層B室，同樣面積，月租約4.95萬元。而屋苑目前同類單位只有3個租盤，叫價由5萬元起。

另，同屬港鐵站臨海屋苑南昌站匯璽，本地客以月租6.2萬元租住海景套4房。利嘉閣聯席董事徐錦榮稱，承租為匯璽6座高層A室，實用面積1,214平方呎，套4房連工人套房，向正南，望開揚海景。業主原叫租6.3萬元，議價後以6.2萬元租出，呎租51元，屬市價。租客為本地客，因需經常往返內地工作，首選鄰近高鐵站的物業，因放盤單位間隔合用兼享海景，而決定承租。以業主於2021年一手買入價約3,628萬元計，料收租回報約2.1厘。