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海之戀2160萬沽 持6年平手離場 [大公報] 2023-07-27

在非樓市高峰位入市的業主,現時雖毋須蝕讓離場,但不少仍要減價求售。如荃灣海之戀·愛炫美一個4房單位,業主降低叫價約290萬元才成功售出,成交價2160萬元,且計及其他雜費,可能只能平手離場。


中原地產高級資深分區營業經理伍潔玲表示,荃灣海之戀·愛炫美第2A座中層B室4房單位,實用面積1161方呎,業主於2017年斥2058萬元購入作長線收租用途。然近年銀行不斷加息下,業主有感收租回報不划算,遂當單位於上月租約完結後,即叫價2450萬元放售套現,經過與買家討價還價後,最近以2160萬元售出,累積降價290萬元。業主賬面獲利只約102萬元,賺幅不足5%,若計及其他雜費,估計只能平手離場。


新都城3房三個月跌價7%


中原地產分行經理張朗霆表示,將軍澳新都城第3期4座低層E室3房單位,實用面積631方呎,業主最初叫價950萬元放盤,日前大幅降價150萬元,以800萬元成交,呎價12678元,是屋苑同類型單位的今年新低價。據了解,該屋苑今年4月錄得1宗同類單位成交個案,為3期4座低層G室,實用面積626方呎,成交價854萬元,呎價約13642元,3個月間跌價約7%。


另香港置業首席聯席董事吳志輝表示,荔枝角美孚新邨第3期百老匯街56號中層A室3房單位,實用面積約778方呎,業主約3個月前以約880萬元放盤,剛由投資客以約815萬元承接,呎價約10476元,較市價低約7%。

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