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洪水橋/厦村新發展區多幅用地擬變身近2.7萬伙住宅 規劃署不反對 料城規會有望批准 [香港經濟日報] 2023-06-23

政府積極加快公營房屋供應步伐,近期就洪水橋/厦村新發展區共11幅用地,向城規會申請放寬地積比率及建築物高度限制,以發展近2.7萬伙公私營房屋,當中公營房屋佔約9成,而規劃署最新指,不反對上述申請,估計城規會今日開會審議申請後,「開綠燈」的機會很大。


公營屋用地佔9幅 涉24267伙


上述申請由土木工程拓展署西拓展處提出,申請擬放寬9幅公營房屋用地的總地積比率,由5.5或6倍增至最高6.8倍,並將2幅私營房屋用地的總地積比率由6倍提高至最高6.5倍。同時,在申請放寬建築物高度限制後,整體發展的高度限制將定於至135至180米(主水平基準上,下同)。日後11幅用地將會合共發展為51座約35至51層的公私營房屋,共提供24,267伙公營房屋及2,595伙私營房屋,及社會福利設施。




規劃署指,發展預計可為洪水橋/厦村新發展區第二期發展,額外增約5,210個房屋單位,令公私營房屋比例達到七三比,計劃屬於中長期香港房屋及土地供應的重要來源。此外,擁較高建築密度及高度限制的用地會集中在新發展區內的商業交點。同時,擬建項目的建築物高度並會向外圍遞減,讓整體的城市景觀得以維持,可見發展的規模及高度與周邊發展並非不相容。考慮該等因素,規劃署不反對上述申請。


該11幅用地較分散,但主要集中分布在4部分,分別為屏廈路以南、港深西部公路以東、青山公路——洪水橋段以西,及青山公路-藍地段以西。


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