洪水橋站旁少量商地 甯漢豪︰可考慮改住宅 [香港經濟日報] 2024-05-23

早前有發展商建議將擬建的洪水橋站旁商業區，將部分樓面撥作住宅發展。發展局局長甯漢豪指，把少量用地改為住宅，只要不影響商貿中心定位，政府願意溝通。

甯漢豪指，洪水橋站頭一帶逾千萬平方呎的商業樓面，規模不算大，又認為現時洪水橋約9萬個住宅單位的比例屬於合適，不過亦表示所有土地規劃並非「鐵板一塊」，若果希望有少許作住宅，只要比例及定位不影響洪水橋商貿中心定位，政府願意繼續溝通。

北都9區 已知開支預算2248億

北部都會區造價引起社會關注。按照發展局回覆的資料則顯示，就着古洞北/粉嶺北、洪水橋/厦村、元朗南、流浮山、新田科技城、落馬洲河套區、牛潭尾、新界北新市鎮及馬草壟合共9個新區已知預算2,248億元，其中逾半來自收地、5區共涉及1,218億元，包括新田科技城收地426億元等。

至於地盤平整及基建開支則佔約993億元，佔整體開支44%，詳細設計及研究則分別佔31億及6.1億元。不過，新界北新市鎮、流浮山等區仍然屬於前期規劃階段，未有進一步工程造價及收地開支，日後總開支料進一步大幅增加。

事實上，甯漢豪亦指出，在相關研究或設計進入較為成熟的階段，方能就該等項目的開支作出較為可靠的估算，而新發展區內原址換地申請是否成功，政府是否交由市場企業按政府要求承包較大規模的土地發展，即「片區開發」模，均會影響政府為新發展區的收地和工程承擔的開支及有關估算。