波老道21號1期沽2伙4房呎價6.2萬 [香港經濟日報] 2026-06-18

豪宅盤持續熱銷，長實 （01113） 半山波老道21號1期，於昨日沽出2伙，最高呎價達6.2萬元，若連同2期在內，已於4日內連售5伙，吸金逾9.5億元。

波老道21號1期，於昨日連沽2伙，分別為7樓07號室，實用面積2,316平方呎，4房雙套間隔，成交價約1.44億元，呎價62,263元；另一宗為7樓06號室，實用面積2,169平方呎，同樣為4房雙套，成交價約1.3億元，呎價60,304元。市場指，該2伙由同一組買家購入。

4日連售5伙 套現逾9.5億

據成交記錄冊顯示，該兩伙成交期約1年，均享「先入住後成交」優惠。而同系第2期應天，於過去周日（14日）首錄成交後，目前已沽3伙，連同1期昨日再售2伙在內，整個項目4日之間，已售出5伙，每伙成交價均逾1億元。

恒隆地產 （00101） 山頂御峯昨售出21樓A室複式大宅，實用面積約2,337平方呎，連車位成交價為1.22億元，呎價約52,289元。

建灝赤柱ONE STANLEY沽出16號洋房，實用面積為3,075平方呎，屬4房4套連書房，成交價1.16億元，呎價約37,984元。

二手優質戶承接力強 海逸豪園相連單位4000萬獲承接 [香港經濟日報] 2026-06-18

二手優質戶承接力強，區內客4,000萬購紅磡海逸豪園相連單位，一手業主25年帳面賺逾2,600萬元。

海逸豪園18座低層A及B室相連單位近日獲得承接，利佳閣聯席董事曾淑貞稱，單位實用面積合共2,215平方呎，屬5房雙套連工人房間隔，望海景，新買家為區內客，鍾情單位享廣闊海景兼間隔寬敞，原業主叫價4,380萬元，最終以4,000萬元成交，呎價18,059元，屬市價水平。此外，上址銀行網上估價約3,921萬元，成交價略高2%。

原業主於2001年共以1,376.4萬元一手購入，持貨25年帳面大幅獲利2,623.6萬元，升值1.9倍。

元朗世宙2房 零議價668萬售

另外，元朗世宙單日連錄2宗成交。中原元朗區域營業經理王勤學表示，其中3座低層C室，實用429平方呎，2房間隔，零議價以668萬元易手，呎價15,571元，買家為上車客。原業主於2015年12月以526.2萬元一手買入，持貨約11年帳賺141.8萬元，升值27%。同日1座頂層連天台單位，實用426平方呎，2房間隔，成交價638萬元，呎價14,977元。

另外，近日交投持續的將軍澳新都城，6月累錄13宗成交，呎價約1.5萬元。最新成交為1期3座低層E室，實用526平方呎，套3房間隔，向東南享都市景，雙方議價後以810萬元成交，呎價15,399元。原業主於1997年以430萬元購入，持貨29年帳面獲利380萬元，升值88%。

內地富豪5.5億二手購Mount Nicholson兩伙 前後斥逾16億掃貨 [香港經濟日報] 2026-06-18

早前斥11億元豪購西半山天御複式及比鄰單位的內地富豪，原來為堪輿學家李丞責的親戚，該富豪近日再出手，以約5.5億元二手購入山頂Mount Nicholson，前後斥逾16億元掃貨。

李丞責確認，該名富豪買家為其親戚，由海外回流本港，從事金融科技生意。該李姓富豪於去年12月，以公司股權轉讓形式購入天御的複式戶，以及比鄰的4房大戶，相關轉讓程序已於早前完成。當中複式戶實用面積8,310平方呎，屬4房間隔，成交價8.8億元，屬全港最貴一手分層戶，呎價10.5萬元，而比鄰單位則以2.2億元購入，呎價78,839元，兩伙作價共約11億元。

斥5.5億購Mount Nicholson兩伙

除此之外，該買家亦份外鍾情港島超豪宅，於上月再出手，以5.5億元購入山頂Mount Nicholson兩伙；據資料顯示，購入單位為低層A及B室，實用面積共8,855平方呎，呎價62,112元，屬屋苑二手呎價新低個案。

原業主為深圳富二代陳家荣，其父為京基集團董事長，於2017年以約5.93億元購入，惟單位近年先後近10次向不同財務公司及銀行加按借貸，目前帳面蝕讓約4,330萬元離場。

另外，九龍半山緹外近日首錄一手撻訂個案，據成交記錄冊顯示，6座地下A室，原於2024年11月以1.8億元沽出，單位實用面積3,466平方呎，另連2,206平方呎花園，呎價51,933元。但買家近日決定取消交易，料遭殺訂約5,400萬元。