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波斯富街舖王租10萬升逾3成 [香港經濟日報] 2024-04-17

Updated: Apr 18

核心區舖位租務加快,消息指,銅鑼灣波斯富街「舖王」,以約10萬元租出,較舊租金上升逾3成,惟較高峰期仍低近7成。


市場消息指,銅鑼灣波斯富街77至83號波斯富大廈地下N號舖,面積約200平方呎,以每月約10萬元租出。物業鄰近羅素街、面向勿地臣街及時代廣場,屬核心區優質地段。據了解,該舖由找換店租用多年,高峰期月租達30萬,其後疫情期間降至7.5萬元,如今以約10萬元租出,較舊租升約3成,若與高峰期相比,仍少近7成。事實上,同廈地下M號舖,面積相若,年初獲茶飲店以約10萬元承租。


2014年舖市高峰期,該舖獲投資者以1.73億元購入,呎價達86.5萬元,為本港呎價舖王。


核心區舖位租務加快,如近日啟超道8號地舖,面積約1,500平方呎,以每月約50萬租出,平均呎租333元,新租客為二手名牌店Brand off,該品牌去年尾亦於尖沙咀擴充。


觀塘駱駝漆大廈舖 1.5億售


另商舖買賣方面,資料顯示,觀塘開源道60至62道駱駝漆大廈第1座地下A1至A2號,以1.5億元售出。物業面積約4,000平方呎,現由雜貨店、茶飲店租用,買家為伯恩光學楊建文,料作長綫投資。


事實上,楊建文一直收購觀塘物業,包括即將重建的業發工業大廈。翻查資料,上述由鄧成波家族持布,原為工廈地廠,早年補地價更改成商舖用途。據悉,家族年初曾把該廈地下A1至A2、B1至B3號、第2座地下D1至D2單位以及第3座地下2號、3號連閣樓進行放售,總面積約28,494平方呎,現先沽出其中一部分。




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