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泓碧連沽3洋房涉額逾2.8億 [星島日報] 2024-09-03

新盤頻錄大額成交,更不乏大手客掃貨個案,當中碧桂園牽頭發展的馬鞍山現樓項目泓碧,最新售出3幢洋房,成交價9000萬至逾1億,市場稱由同一組買家購入,料涉資逾2.8億,為今年以來新界區最大宗掃貨個案。


呎價2.3萬至2.9萬


成交紀錄冊資料顯示,項目最新售出的3幢洋房,分別為7號、10號及15號屋,面積分別3419方呎、3350方呎及3792方呎,全數屬4房間隔,並且附連私家泳池、花園及天台等,分別以1.002億、9000萬及9000萬連車位售出,呎價分別約29307元、26866元及23734元。


成交紀錄顯示,造價最高的9號屋,買家採用720天長成交付款,並分階段繳付樓價,於180天分階段付樓價18.75%,餘款81.75%於720天支付;至於7號屋及15號屋則於本月20日或之前付清樓價。


值得留意的是,10號屋及15號屋可獲發展商提供室內裝修優惠,若選用發展商指定裝修公司進行裝修,可獲贈工程費用,裝修期為物業成交日期起計9個月內完成,但可根據裝修合約允許情況下,合理的延長時間。


今年以來新界最大宗掃貨


泓碧設有5幢分層住宅及13座獨立洋房,合共提供547伙,其中5號洋房,面積5133方呎,連487方呎平台、3313方呎花園及833方呎天台,連三個車位於2021年8月以2.33億售出,呎價45392元,成交價及呎價均曾創馬鞍山住宅新高。

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