油塘蔚藍東岸6伙變相減價吸客 [香港經濟日報] 2024-03-06

新盤餘貨密集式推售，有發展商冀藉增優惠突圍。油塘蔚藍東岸昨為6伙單位增限時折扣，折扣金額最多達326.29萬元，變相減價促銷；另將軍澳海茵莊園等多盤夥代理推置業優惠，優惠總值65萬及88萬元。

由五礦地產 （00230） 發展的蔚藍東岸，落實周五起標售41伙之際，發展商昨突為6伙指定開放式至2房，新增折扣金額199.91萬至326.29萬元的限時「白色情人節優惠」。

五礦地產營銷及市務總監黃少鴻指，該6伙屬重售單位，實用面積271至520平方呎，買家如選擇「特選90天付款辦法」，加上「白色情人節優惠」，折實價430.56萬至826.18萬元，較原先合約價低約79萬至146萬元。以3座8樓J室為例，實用面積271平方呎，開放式間隔，曾以534.82萬元成交，而最新折實430.56萬元，較售價低104.26萬元或19.5%。該盤共688伙，至今累售398伙，套現約35億元。

其次，九建 （00034） 發展的將軍澳海茵莊園將於本周五發售33伙，九建（市務及銷售部）助理總經理陳淑芳表示，今輪推售集中開放式及1房。該盤昨聯同利嘉閣推置業優惠，首10名買家即日至本月底購入指定開放式至2房，每名可獲價值3.5萬至6.5萬元家電禮券，總值65萬元。項目再沽17伙，套現逾8,100萬元。

海茵莊園周五售 推置業優惠

南豐與港鐵 （00066） 合作的將軍澳日出康城LP10，同日夥中原及美聯推優惠，首5名買家即日至下月底，透過該兩行購入一手單位，可獲價8.8萬元的旅遊套票，兩間代理行計優惠總值88萬元。

隨着樓市購買力爆發，新盤昨再錄最少至90宗成交，當中恒地 （00012） 旗下鰂魚涌THE HOLBORN昨發售22伙即日沽清，包括9伙獲同一組大手客購入。該盤昨加推69伙，涉開放式及1房，實用面積220至314平方呎，折實價494.69萬至783.36萬元，折實呎價21,907至28,280元，同步推30伙周六發售，折實494.69萬元起。同系西半山帝滙豪庭將12樓B室2房定價由2,516.6萬元，調高至3,273.6萬元，大幅加幅30%。