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油塘華東貨倉申建商住項目 [香港經濟日報] 2025-01-15

油塘工業區一帶近年逐步轉型,再有區內項目擬重建為住宅。由華潤置地收購的東源街「華東貨倉」近日向城規會申請放寬密度重建商住項目,擬建約342伙住宅,日後單位可享維港海景,預計2032年落成。


華東貨倉位於油塘東源街4號,比鄰長實 (01113) 旗下新盤親海駅,用地現劃為「住宅(戊類)」用途,地盤面積約26,038平方呎,申請人最新向城規會申請將用地的住用地積比由目前最高的5倍增至6倍,非住用地積比則定為0.9倍,並擬將建築物高度由80米放寬至100米(主水平基準上,下同),以重建1幢樓高28層(另設2層地庫)的商住項目,涉及總樓面面積約18萬平方呎。


資料顯示,項目料於2032年落成,建成後平均單位面積約463平方呎。由於項目位於臨海地段,所以日後料可望港島東、鯉魚門一帶海景及部分維港景觀。


據悉,華東貨倉大廈老牌業主在2017年標售4層樓面,佔整幢大廈逾4成業權,最終獲華潤置地以約3.98億元購入,呎價約4,023元。發展商低調收購餘下業權,包括在今年初以約1.4億元購入3樓全層,面積2.47萬平方呎,呎價約5,668元,預計已經統一業權。






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