油塘朗譽首輪銷售 即日沽10伙新盤2天僅16成交 今年最長周末悶局 [香港經濟日報] 2022-12-05

新盤市場氣氛尚待突破，一連14個周末成交量不足100宗，創今年最長周末悶局。油塘朗譽昨首輪銷售128伙，即日沽出10伙，吸金逾6,781萬元，連同其他新盤，過去周末兩日（3至4日）一手共16宗交易，按周多8宗，升幅1倍。

由保利置業 （00119） 與尚嘉合作的朗譽，昨挾同區逾2年來全新供應姿態，首輪推售128個單位，是輪不設大手優先認購時段，買家需即場進行抽籤，折實413.95萬元入場。

據了解，準買家昨日早上10時多，陸續抵達項目設於九龍灣富通中心售樓廠等候登記。當中有準買家攜同家中幼女及長者到場揀樓，項目最終即日賣出10伙，包括1房及2房各4伙，以及2伙開放式戶，成交價461.29萬至905.36萬元，套現6,781.08萬元。

旺角Larchwood 開放戶585萬售

朗譽是輪銷售單位涵蓋開放式至3房，實用面積261至730平方呎，折實價413.95萬至1,338.68萬元，折實呎價15,860至19,484元，售價及呎價最平同屬1座6樓B室，實用面積261平方呎，開放式，折實價413.95萬元，呎價15,860元。

另外，宏安 （01243） 發展的旺角Larchwood，早前調整付款辦法後，過去周六展開新一輪20伙銷售，兩日共沽出2伙；當中23樓G室開放式，實用面積206平方呎，以585萬元售出，呎價28,398元。

恒地 （00012） 兩盤昨亦添成交，包括旺角利奧坊·壹隅，以763.28萬元沽出2座7樓B室，實用面積328平方呎，呎價23,271元。同系粉嶺ONE INNOVALE-Cabanna則以339.63萬元售出E座8樓7室，實用面積224平方呎，呎價15,162元。

事實上，連同其他新盤成交，一手市場過去兩日仍只有16宗成交，自今年9月首個周末（3至4日）起，連續14個周末低於100宗，超越今年初第5波疫情爆發後，連續12個周末不足100宗，成為今年最長周末悶局。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，一手銷情較慢熱，料待市況明朗化，承接力才轉強。美聯物業住宅部行政總裁（港澳）布少明預計，本月一手成交量或錄400至500宗，令全年新盤成交量不足1萬宗水平。