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油塘朗譽首輪銷售 即日沽10伙新盤2天僅16成交 今年最長周末悶局 [香港經濟日報] 2022-12-05

新盤市場氣氛尚待突破,一連14個周末成交量不足100宗,創今年最長周末悶局。油塘朗譽昨首輪銷售128伙,即日沽出10伙,吸金逾6,781萬元,連同其他新盤,過去周末兩日(3至4日)一手共16宗交易,按周多8宗,升幅1倍。


由保利置業 (00119) 與尚嘉合作的朗譽,昨挾同區逾2年來全新供應姿態,首輪推售128個單位,是輪不設大手優先認購時段,買家需即場進行抽籤,折實413.95萬元入場。


據了解,準買家昨日早上10時多,陸續抵達項目設於九龍灣富通中心售樓廠等候登記。當中有準買家攜同家中幼女及長者到場揀樓,項目最終即日賣出10伙,包括1房及2房各4伙,以及2伙開放式戶,成交價461.29萬至905.36萬元,套現6,781.08萬元。


旺角Larchwood 開放戶585萬售


朗譽是輪銷售單位涵蓋開放式至3房,實用面積261至730平方呎,折實價413.95萬至1,338.68萬元,折實呎價15,860至19,484元,售價及呎價最平同屬1座6樓B室,實用面積261平方呎,開放式,折實價413.95萬元,呎價15,860元。


另外,宏安 (01243) 發展的旺角Larchwood,早前調整付款辦法後,過去周六展開新一輪20伙銷售,兩日共沽出2伙;當中23樓G室開放式,實用面積206平方呎,以585萬元售出,呎價28,398元。


恒地 (00012) 兩盤昨亦添成交,包括旺角利奧坊·壹隅,以763.28萬元沽出2座7樓B室,實用面積328平方呎,呎價23,271元。同系粉嶺ONE INNOVALE-Cabanna則以339.63萬元售出E座8樓7室,實用面積224平方呎,呎價15,162元。


事實上,連同其他新盤成交,一手市場過去兩日仍只有16宗成交,自今年9月首個周末(3至4日)起,連續14個周末低於100宗,超越今年初第5波疫情爆發後,連續12個周末不足100宗,成為今年最長周末悶局。


中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,一手銷情較慢熱,料待市況明朗化,承接力才轉強。美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明預計,本月一手成交量或錄400至500宗,令全年新盤成交量不足1萬宗水平。

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