新盤低開，二手業主議價空間進一步擴大，個別甚至接受大幅蝕讓離場。油塘曦臺海景3房1,050萬元沽，帳面勁蝕373萬元。屯門滿名山628萬易手，持貨7年損手74.3萬。
市場消息透露，曦臺1座高層A室，實用面積628平方呎，屬於3房間隔，由於樓層夠高外望開揚海景屬於優質單位之列，業主今年年初放盤，原本叫價1,480萬元，多次調整叫價後，上月減至1,260萬元吸客，親海駅開價後再減價210萬元，以1,050萬元售出，呎價16,720元。
資料顯示，原業主於2020年5月約以1,423萬元購入，是次易手帳面蝕讓373萬元，蝕讓幅度約26%，屬屋苑蝕讓最多個案。
屯門滿名山2房貶值11%
受發展商低價促銷新盤影響，各區蝕讓估案持續湧現。例如屯門滿名山滿庭7座中層C室，實用面積598平方呎，兩房間隔，向東北，享山景。業主今年1月放盤，開價760萬元，連番降價後，最終以628萬元沽出。原業主則於2016年8月以702.3萬元一手買入單位，持貨7年，帳面蝕約74.3萬元離場，單位貶值約11%。
其次，馬鞍泓碧2座低層H室，實用面積315平方呎，1房間隔，開價約560萬元，議價後以520萬元易手，實用平均呎價16,508元。原業主於2019年以545萬元購入單位，持貨4年，是次轉手賬面蝕讓約25萬元離場，單位期內貶值約4.6%。
另外，中原地產資深區域營業經理徐俊豪透露，白石角天賦海灣3期海鑽10座高層A室，實用面積1,456平方呎，連車位以1,960萬元易手。原業主2013年以1,780萬元購入，及後再以約120萬元購入車位，是次易手僅平手離場。
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