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油塘康逸苑3房645萬售低估價22% [香港經濟日報] 2023-07-24

美國聯儲局將於香港時間周四(27日)凌晨公布議息結果,加上新盤搶客,二手交投持續受壓,資助房屋亦未能倖免。


市場消息指,油塘康逸苑康裕閣中層05室,實用面積650平方呎,3房間隔,今年5月初曾以650萬元沽出,但買家其後撻訂離場,5月尾業主再度放售,最終以645萬元(未補地價)售出單位,較網上銀行估價低22%,呎價9,923元。


撻訂重售 未補價9年賺250萬


原業主2014年以395萬購入單位,持貨9年,現轉手帳面賺250萬元,單位升值63%。


另外,東涌裕泰苑A座中層1室,實用面積381平方呎,可作2房間隔,以356萬元成交(未補地價),呎價9,344元。據悉,原業主於2020年11月以196萬元購入單位,帳面獲利160萬元。惟因持貨尚未滿3年,故需要繳付10%額外印花稅(約35.6萬元),扣除印花稅及律師費等使費後,料仍可賺約120萬元。


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