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油塘工廈申放寬密度 建676伙 [東方日報] 2023-07-12

油塘工業區逐步轉型,區內再有工廈計劃重建為分層住宅,宏安地產(01243)早前完成收購的油塘工業大廈第四座,向城市規劃委員會申請放寬逾兩成發展密度,擬建676個住宅單位。


住宅樓面25萬呎


據相關文件,該廈位於四山街18至20號,佔地約4.17萬方呎,現為住宅(戊類)地帶。發展商要求將地積比率由許可的6倍,放寬約21.7%至7.301倍,以興建兩幢樓高26層的分層樓宇,另設兩層地庫。項目住宅樓面約25.01萬方呎,並設約5.42萬方呎商業面積,作零售及幼兒中心等社福設施用途。


申請人表示,項目重建可支持油塘工業區的持續轉型,放寬地積比率有助善用土地資源,而額外的樓面將用作發展分層住宅及社會福利設施用途。


同時,該項目所提供的分層住宅單位,將會按照政府規定的單位面積下限興建。資料顯示,政府住宅地及修訂地契的私宅項目,單位實用面積不可小於280方呎,以上述擬議伙數及住宅樓面計算,每伙平均建築面積約370方呎。

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