油塘寶城工廈一層半放售叫1.08億 [香港經濟日報] 2024-05-16

油塘近年大為變天，由傳統工業區陸續轉型為集住宅、工商業多方面綜合發展，但固有的工廈仍有價有市，尤其是大面積、全層單位，由於其用途多元化，加上區內呎價低水，而成為用家及投資者羅致對象，而新近獲加拿大基金入市的寶城工業大廈，現有業主放售一層半單位，面積逾3.4萬平方呎，每平方呎叫價約3,100餘元。

享海景 部分連租約售

利嘉閣（工商舖）地產高級聯席董事（工業及物流）鄧耀南表示，獲業主委託放售為油塘高輝道13號寶城工業大廈一層半單位，當中包括中層全層及高層半層，建築面積分別約22,700及約11,350平方呎，合共約34,050平方呎，意向價約1.08億元，每平方呎叫價約3,172元，部分單位連租約出售，業主亦可安排交吉交易。

單位享有靚海景，且單邊開揚，間隔四正實用。至於大廈車場設有上、落貨台，可入45呎高櫃，屬該區罕有。

鄧氏續指，油塘區位置獨特，寶城工業大廈對出路面寬闊，且鄰近民生區域，故特別適合作迷你倉用途。至於加拿大基金Brookfield近期以約8,450萬元購入寶城工業大廈中層全層單位，面積約22,000平方呎，平均呎價3,841元，料經營迷你倉業務。據了解，該基金見市況好轉，加上對區內發展前景充滿信心，於是改變策略，轉租為買。

油塘工業區物業格價仍然低水，屬可追落後區域，加上業主持貨多年，是次放售實屬難得，適合長綫投資首選。