河內道地舖短炒2個月賺230萬 [香港經濟日報] 2025-09-10

舖市再錄短綫獲利，投資者7月份購入尖沙咀河內道地舖，現以880萬沽出，持貨僅2個月獲利230萬元，升值逾3成。

市場消息指，尖沙咀河內道3至4號世紀商業大廈地下舖位再易主，物業面積約223平方呎，以約880萬元沽出，呎價近4萬元。舖位原由珠寶店租用，將以交吉交易。該舖對面為K11 Art Mall商場，有一定人流。

翻查資料，早年業主以1995年以300萬元購入舖位，持貨多年，並於今年7月以650萬元售出，升值逾1倍。新買家完成交易後，隨即於市場放售，現以880萬元沽出，持貨僅2個月獲利230萬元，升值35%。

短綫獲利 惟整體舖市仍波動

事實上，隨着商舖價近年大挫，開始出現個別投資者趁機入市，並短綫獲利。如上月前美聯工商舖行政總裁盧展豪，以1,500萬元購入觀塘物華街55至79號安寧大廈地下舖位，持貨3星期以2,380萬元摸出，3星期獲利880萬元。

另中原（工商舖）商舖部高級分區營業董事黃新宇表示，觀塘物華街31至41號南洋大廈地下D號舖連閣樓，地舖面積約900平方呎，閣樓面積約700呎，合共總面積約1,600平方呎，現約2,900萬元放售，舖位每月租金收入約11.5萬元，回報率約4.8厘。黃氏指出，原業主於2004年以約2,900萬元買入，現僅原價放盤。

力圖控股 （01008） 通告指出，以2,150萬元，收購黃竹坑道40號貴寶工業大廈2樓C室，集團用作倉儲空間的擬定用途。翻查資料，該公司曾於3月以3.88億元，向本地老牌家族永倫集團，購入灣仔金鐘大廈作收租用途。