沙田工中逾3萬呎叫價1.73億 [香港經濟日報] 2023-11-01

小瀝源工業區內工廈大部分屬於單一業權，分散業權買賣只有沙田工業中心及永得利大廈，惟交投淡靜，其中沙田工業中心A座高層單位，放盤叫價約1.73億元。

大部分為單一業權工廈

小瀝源工業區內有7幢私人工廈，以及新地（00016） 旗下帝逸酒店，和金利來集團中心等3幢商廈，其餘工廈包括捷和中心、冠華大廈及太古可口可樂廠等均屬單一業權。

據規劃署的全港工業用地檢討統計發現，區內還有接近三分一樓面作為生產及工場用途，另有57.5%作為貨倉用途，而作為辦公室用途的樓面只有7%，相較上一輪2014年完成調查的近2成大幅減少。

區內屬於分散業權的工廈，以沙田工業中心規模較大，亦較為鄰近港鐵第一城站，現時樓齡35年，近一年暫未錄得成交，對上一宗成交為去年6月，B座地廠以約1,120萬元易手，以面積約1,932平方呎計，平均呎價約5,797元。

據資料顯示，沙田工業中心目前亦只有數個放盤，包括一個高層單位，面積近3萬平方呎，叫價約1.73億元。