沙田地舖傳1.31億轉讓 [東方日報] 2023-08-17

新界錄大額商舖成交，沙田京瑞廣場1期一個單號地舖市傳以約1.31億元易手，為該項目近年較大宗舖位買賣個案。

西灣河舖嗌3600萬

上述商舖面積約3,767方呎，由食肆租用，月租約30萬元，以最新成交價計算，租金回報率約2.7厘。

另一方面，基金拆售市區半新盤舖位。利嘉閣（工商舖）地產朱志健表示，西灣河筲箕灣道180至184號地下獨立入口及1樓全層，物業建築面積約3,290方呎，連租約叫價約3,600萬元，該舖連平台。

據悉，該舖目前由一間連鎖韓國食肆店以每月約13.5萬元承租，以放售價計算，租金回報率約4.5厘。

據了解，該舖屬One Eighty的基座商場商舖，由盛滙商舖基金持有，月前連同地下1號及2號舖以7,500萬元買入，總面積共約5,859方呎，其中，地下兩個舖位交吉。