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永義看好樓市何文田盤擬年內推官可欣 [香港經濟日報] 2023-07-24

美國加息放緩,息口有機會年內見頂,永義國際集團(01218) 主席兼首席行政總裁官可欣表示,長遠看好本港樓市發展,而集團部署年內推出何文田窩打老道住宅項目,另有兩個商業項目亦將於年內落成入伙。


官可欣指出,旗下何文田窩打老道93至95A號住宅項目最快於今年第四季以現樓形式推出,合共提供約56伙,備有開放式至3房間隔,另設少量特色戶。項目以2至3房戶為主,實用面積約400平方呎至逾2,000平方呎,目標客群為年輕才俊及分支家庭。


九龍塘雋睿 累售約40伙


集團尚餘兩個住宅項目待推出,其中,土瓜灣漆咸道北項目正在進行上蓋工程,項目提供約180伙,主打開放式間隔,預計將在2024年第四季落成。另堅尼地城項目屬商住項目,初步計劃提供中小型單位,涉逾100伙,擬建單位面積主力介乎300平方呎至400平方呎,預計將在2025年第三季落成。官可欣表示,兩項目均屬理想的收租項目,最快明年作出推售部署。


而集團旗下已屆現樓的九龍塘延文禮士道雋睿,至今累售出約40伙,套現6.8億元。當中實用面積在600平方呎以下的細單位已全數沽清,現尚餘20伙單位待售。


工商方面,集團有兩個項目將於年內入伙,當中長沙灣ONE TWO ONE項目已開始推售,意向呎價約8,000元起。物業樓高27層,總樓面面積約7.9萬平方呎,提供47個單位及16個車位,單位建築面積約1,500至2,800平方呎,料今年第四季入伙。官可欣指,項目呎價貼近同區二手工廈,未來具加價空間。


長沙灣ONE TWO ONE開始推售


而位於銅鑼灣勿地臣街的銀座式商業項目,已開始招租,約25%單位已經租出,呎租約55元起,租戶包括餐飲及美容業。項目合共提供20個單位,總樓面面積約4.3萬平方呎,預計今年第四季入伙。官可欣續指,集團另一個深水埗青山道工廈項目,總樓面面積約13.3萬平方呎,有機會作長綫收租,入伙日期約2026年底。


至於樓市前景,官可欣表示,香港作為國際大都市,易受環球經濟影響,不過美國息口上調走勢漸放緩,有機會年內見頂,料今年樓市發展大致平穩,樓價有約3至5%波幅。

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