永倫蝕讓3630萬沽美銀高層戶 [香港經濟日報] 2025-11-05

商廈交投淡靜，不少商廈錄得大幅貶值個案，近日有老牌家族持續沽出旗下中環商廈，並慘蝕離場。

呎價1.8萬 屬近年低價

據市場消息指，原由有「收租王」之稱的永倫集團持有的美國銀行中心35樓1單位，據市場消息指，上址近日以約1,870萬元沽出，以面積約1,023平方呎計，平均呎價約18,280元，貼近去年美銀中心23樓銀主盤以每平方呎約1.8萬元易手，並屬於近年新低價。

據悉永倫集團於2018年8月以約5,500萬元購入上址，持貨7年沽售，轉手帳面蝕讓約3,630萬元，期內樓價貶值達66%。

據指永倫集團屬於美銀大業主之一，除了持有該單位外，還持有13樓、36樓及37樓等多層樓面。

其實永倫集團今年連還賣樓，於年中亦曾以約2.25億元賣出同區甲廈「皇九」全層，較2018年購入價約5.3億元慘蝕3億元。據指，新買家為具內地背景的人士。