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永倫放售中環兩層甲廈估值7億 [香港經濟日報] 2024-12-17

永倫近期連環放售物業,新近推出兩項中環甲廈全層,合共估值約7億元,


第一太平戴維斯投資部首席資深董事溫武忠表示,獲業主委託放售兩項甲廈,包括中環皇后大道中9號34樓,面積約為8,570平方呎,為大廈的最高層,並連同優質醫療集團租約出售,月租收入約為74萬元,估值約3.52億元,呎價約4.1萬元。


美銀中心全層 呎價2.5萬


另一項物業為美國銀行中心13樓,建築面積約13,880平方呎,部分連租約及部分交吉出售。估值約3.5億元,呎價約2.5萬元。


翻查資料,兩項物業均為永倫集團持有,其中2018年寫字樓市場高峰期時,以約5.3億元購入皇9頂層,呎價約6.18萬元,創出全港甲廈呎價最高紀錄,而最新估值計,較6年前購入價低約1.8億元或34%。



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