永倫劈27%沽長沙灣一籃子商舖 [信報財經新聞] 2025-08-22

「收租王」永倫集團積極減持大額物業套現，剛劈價逾27%，以7600萬元沽出長沙灣福榮街現由老人院租用的一籃子商舖物業。

7600萬成交 22年賺3.4倍

據了解，永倫集團沽出長沙灣福榮街520至530號孔淑珍樓地下B舖、1樓至2樓連平台，總建築面積約17100方呎，於今年初推出放售時叫價達1.05億元，6月時減價至7845萬元，最新以7600萬元成交，累減2900萬元或27.6%，呎價約4444元。

上述舖位由老人院承租，月租收入52.3萬元，買家可享8.3厘租金回報。

資料顯示，永倫集團於2003年9月以1720萬元入市，近年曾作內部轉讓，持貨22年，賬面獲利5880萬元或3.4倍。

而由資本策略（00497）持有的灣仔告士打道151號資本中心地下A至E、G、H及J舖，總建築面積約16606方呎，有指以2.6億元沽出，呎價約1.57萬元。現由汽車陳列室租用，月租共130萬元，回報率6厘。

資本策略2006年以7.8億元購入告士打道151號全幢逾50%業權，絕大部分樓面已於早年拆售。

紀惠放售灣仔莊士企業大廈數層

同區駱克道382號莊士企業大廈地下、1樓、2樓及3樓，每層建築面積約3488至4790方呎，總建築面積約17666方呎，以部分交吉及部分連租約放售。第一太平戴維斯投資及銷售部副主管及資深董事陳汝軒表示，每層意向價約6000萬元，總值約2.4億元，買家可選擇分層購置。物業由本地老牌家族紀惠集團擁有，於2007年2月以1.229億元購入。

此外，早前易手的佐敦電器行泰林無線電行旗艦店舊址、即彌敦道310號全幢及毗連的彌敦道312號美明大廈地下舖位及1樓全層，今年初以4800萬元售出，涉及物業三分之二業權，買家為美聯集團（01200）前執行董事郭應龍。據市場人士稱，有關交易已取消。