疫情下不少高端租客退出，造就不少民生行業重新擴充。市場錄得多宗文具店租務，呎租介乎39至54元，反映民生行業仍獲一定程度支持。
其中荃灣青山公路277至287號運通洋樓地下D號舖，面積約550平方呎，連500平方呎入則閣，以4.3萬元由文具店承租，平均呎租約41元，較舊租金回落逾1成。
元朗大馬路舖租11.3萬 跌半成
另外，元朗大馬路元朗段185號地下，面積約1,050平方呎，連1,050平方呎入則閣，以11.3萬元租出，平均呎租約54元，較舊租金回落約半成。新租客為文具店，亦售賣生活百貨，在多區都積極擴充，除民生區外，於商業區亦見擴充。
美聯旺舖營業董事陳文譜表示，傳統文具店以售賣文儀用品及玩具精品為主，以學生及辦公室白領為主要客群，惟因受網購衝擊及無紙化趨勢影響，市場對文具店需求較過往減少，故目前較具規模的文具店，都會同時出售生活用品，以提高營業額。
陳文譜續指，傳統文具店因盈利能力有限，加上裝修成本不高，故完約時除續租以外，亦會另覓較平租舖位搬遷，一般月租約3萬至5萬元，地點多為民生區，以鄰近學校較理想。至於兼售生活用品的文具店，其承租能力較強，月租約10萬至20萬元，亦傾向選擇如核心區商場等人流較多的舖位。
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