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正八放售企廣3期全層 市值1.8億 [明報] 2023-07-13

商廈市場稍為轉活,有投資者隨即趁勢放售物業。世邦魏理仕獲委託為獨家代理,以私人要約形式放售九龍灣企業廣場3 期28 樓全層寫字樓,面積1.61 萬方呎,市值約1.8 億元,折合呎價約1.08萬元。資料顯示,上述物業由資深投資者廖偉麟旗下正八集團持有, 2021 年10 月以1.2 億元購入,若以市值1.8 億元售出,帳面將獲利約6000 萬元或五成。


食肆38萬租加連威老道舖


另市場消息指,尖沙嘴加連威老道46 至48號恒隆銀行大廈地下,地舖面積約3760 方呎,連1530 方呎閣樓, 共5290 方呎,最新獲食肆以月租38 萬元承租,呎租約72 元。據悉,商舖對上租戶為連鎖食肆, 2021年3 月以月租30 萬元租用,將商舖改作兩層高美食坊,設泰菜、美式快餐等,以迎合年輕人喜好,設有打卡位,如復古吊扇、維多利亞風格拱形扇門等。以現時月租38 萬元計,較上手高8萬元或27%,但較爆疫前由藥房以約90 萬元承租低約近六成。


大埔超級城料暑假生意升兩成


此外,不少商場因應新一輪消費券發放,以及暑假來臨,推出不同的優惠。新地(0016)代理副總經理(租務)蘇蔭彪指出,預計旗下大埔超級城今年暑假人流及生意將按月上升20% ,預計今年下半年生意額將進一步提升。另他透露,今年上半年新租及續租共逾40 個租戶,涉約10萬方呎。

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