橫琴國際青年文化中心辦公式公寓 [香港經濟日報] 2025-03-27

橫琴貴為核心商區，有着地理佳、商業配套齊全的優勢，但同時樓價高，為方便區內上班族起居，因而不乏辦公式公寓，IYCC‧國際青年文化中心為其中之一，坐擁黃金地段同時，總價僅120萬元（人民幣，下同）起。

頭排地段 擁一綫河景

IYCC‧國際青年文化中心坐落於橫琴粵港深度合作區內，屬於橫琴中心地段上、頭排一綫物業，前臨橫琴地標—天沐琴台，為天沐東段核心區人工島上，斥資約49億元打造成的藝術建築，被喻為「橫琴之心」，而項目與天沐琴台相對望，可坐擁天沐河一綫河景及生態濱水公園景致。

另外，項目5分鐘車程內的範圍，既可直達24小時通關的橫琴口岸，方便經常往珠海、橫琴；另，橫琴主要的行政機關、市民文化藝術中心、天沁園公園等8大城市配套，均可瞬間直達。

IYCC‧國際青年文化中心佔地約4萬平方米，總建築面積約17.5萬平方米，由4幢樓高15至17層的大樓組成，另設有3層高的商業，面積約4萬平方米，為大型濱河購物商場—天星里，以行星作主題商瑒，集美食、娛樂、文創等生活配套於一身。

同時，商場頂層建有近萬平方米多功能空中花園，集運動、休閒、社交功能的花園空間，而4幢大樓更為無頂蓋、中空的設計，引進大量自然光，打造南北對流、通風、採光佳的理想生活空間。

60平方米極高樓底 120萬人幣起

項目單位面積約60餘平方米，樓底逾4.9米高的LOFT型辦公式公寓，極高樓底可設計成複式間隔，下層辦公、上層休息，空間感充裕。而據珠海物業資料，目前在售為第3幢大樓，面積為60平方米，每平方米均價約1.2萬元，總價由120萬元起，入場費約36萬元，而項目屬於辦公及文化創意用途，產權年期分別為40年及50年。從示範單位所見，高樓底的優點，可設計成上、下複式的格局，下層中空的布局，令空間感大增，而且間隔更實用。