樓市疲弱 10月新申按揭5359宗減4成 [香港經濟日報] 2023-12-01

樓市淡靜，金管局公布10月份住宅按揭統計，新申請宗數按月大減4成至5,359宗，創逾7年半單月新低，而新批按揭宗數則按月減少2.2%至5,016宗，同樣創逾7年半新低，涉及金額249億元，屬於逾3年半新低。

首10月轉按18543宗 3年低

至於10月份新取用按揭宗數同樣減少2.6%至4,054宗，金額卻輕微回升0.5%至202億元。經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，第三季樓市交投仍然淡靜，氣氛審慎，並影響10月份按揭宗數。

另外，10月份轉按宗數2,266宗，按月下跌13%，而涉及金額113.22億元，亦按月下跌13%。以首10個月計算，轉按宗數只有18,543宗，按年下跌19%，創近3年同期新低。

中原按揭董事總經理王美鳳指出，9月份銀行上調新造按息及縮減回贈，寬限尾班車逐步完結，令轉按市道由熱轉淡，10月份轉按申請量明顯下滑，相信是10月份新申請按揭數字急跌主因。

至於10月份按揭貸款平均按揭成數為55.2%，按月微升0.7個百分點，而平均還款年期增加3個月至326月（27.17年），拆息按揭繼續主導市場，選用比例報95.5%，創13個月新高。