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11月底累積錄183宗「先免後徵」申請 不足一周多4成 [香港經濟日報] 2023-12-07

施政報告推外來專才買樓「先免後徵」為樓市減辣,截至11月底錄得183宗「先免後徵」申請,單是11月底最後一周時間已經接獲51宗申請。


「先免後徵」是優化去年為合資格外來人才退還在港置業印花稅的「先徵後退」安排,合資格人才置業時會視為等同香港永久性居民,若果在9年內未能符合成為永久性居民資格才會追收「辣招稅」差額。


據房屋局早前在立法會透露,由10月25日施政報告當日至11月24日,一個月接獲132宗申請,而去到11月30日申請宗數增加至183宗,不足一周增加51宗或近4成,反映隨着市場熟悉「先免後徵」機制,在上月底專才入市的速度有所加快。


發展局局長甯漢豪透露,明年將公布諮詢流浮山、新界北、牛潭尾,以及馬草壟4大區域的規劃方案,會盡快進行詳細工程設計及分期施工安排,政府會研究透過發債、鐵路加物業模式等融資方案。


甯漢豪提及,北都為香港未來發展新引擎,政府用「產業帶動」、「基建先行」策略,目前已經有古洞北/粉嶺北、洪水橋/厦村及元朗南3個發展區正式施工,而流浮山、新界北、牛潭尾,以及馬草壟的規劃方案亦會在明年陸續出台,因應工程時間表及分期安排時,考慮緩急優次。


甯漢豪指,大型項目融資委員會架構下,當局在知道大型發展項目的資金需求時,會研究發債、「建造、營運及移交(BOT)」模式、「鐵路加物業」模式等融資方式。


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