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樓市料分階段寬減辣稅 [信報財經新聞] 2024-01-22


政府去年10月宣布寬減3項辣招稅,全面撤辣期望落空。會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀表示,作為發展商,當然希望可以剔除干預樓市的措施,但政府對於樓市「辣招」態度較審慎,相信政府會按市場反應,分階段「減辣」。


黃光耀說,香港樓市以用家主導,當息口上升,市民供樓負擔增加,入市步伐緩慢。美國聯儲局自2022年3月起開始了加息周期,累計加息11次共5.25厘;本港最優惠利率(P)則上調共5次累達0.875厘。


他指出,美國聯儲局最近3次議息不加息,今年更有機會減息,但香港銀行早前沒有完全跟隨加息,預料初期未必會跟隨美息掉頭回落。


新盤成交量看升三成

他相信,在息口維持高水平下,用家仍然會按其供樓能力來決定是否入市,故預料撤辣後成交量不會突然飆升,預計今年一手成交量可錄約1.3萬至1.4萬宗,按年升約兩成至三成。當美國聯儲局落實減息,資金有機會流入地產市場,今年全年樓價料升5%至8%。

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