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樓市回穩 「租轉買」個案漸增 [星島日報] 2023-04-19

  自從政府解除所有防疫措施及兩地全面通關之後,本港經濟逐漸復常,加上市場憧憬美息即將見頂,近期整體樓市氣氛向好,樓價亦自去年低位輕微回升,最近不少租客「轉租為買」,個別更買入連租約單位,計畫租約期滿後收回自住。


  去年樓市受到疫情及加息兩大負面因素夾擊,樓價顯著下調,不少準買家寧願「轉買為租」;與此同時,市民買入第2層樓收租,需要繳付樓價15%從價印花稅(DSD),投資意欲下降,市場上租盤跟隨減少,以致租金未有因為市況回調而顯著調整。


  由於租金相對「硬淨」,加上多項利好因素如全面通關及憧憬息口快見頂等,市場看好樓市前景,而且現時上車盤的租金與供樓支出相若,因此有愈來愈多租客寧願「轉租為買」,有代理估計佔整體成交約10%,因此近期有不少地產界人士呼籲政府取消DSD,降低買樓收租成本,藉此令到租盤增加。



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