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樓市升溫個半月5宗撻訂賠訂重售 [香港經濟日報] 2024-04-12

政府撤辣後樓市節節升溫,二手市場至今僅約1個月半,已連錄最少5宗賠訂或撻訂重售個案。其中,大角咀浪澄灣一個撻定單位,剛以1,668萬元重新沽出,較上月撻訂價不足1個月,賣貴118萬元或7.6%,成撤辣後5宗二手重售個案中,賣貴金額最高一個。


據市場消息指,上述浪澄灣1座極低層A室,實用面積841平方呎,3房間隔,原於上月初以1,550萬元成交,惟買家其後終止交易,業主殺訂後,隨即以1,900萬元放售,輾轉近日以1,668萬元重新沽出,呎價19,834元,是次造價不但較滙豐及渣打網上估價1,541萬元,高127萬元或8.2%,更較不足1個月撻訂價,賣貴118萬元或7.6%。


業主7年帳面蝕15.9萬


據了解,原業主2017年斥資1,683.9萬元入市,雖然是次重售帳面仍貶值15.9萬元或0.9%,但計及此前殺訂約46.5萬元,料最終仍可獲利離場。


隨着撤辣樓市不斷升溫,近期市場已錄得多宗賠訂或撻訂重售個案,例如馬鞍山薈朗、荃灣中心,以及天水圍嘉湖山莊,各有單位業主賠訂重售,較原先售出價各賣貴30萬至50萬元,幅度介乎10.4%至12.8%。


大圍湖景花園3房 800萬售


另方面,市場消息指,大圍湖景花園3座低層A室,實用面積1,017平方呎,3房間隔,曾於去年7月以913萬元沽出,買賣雙方隨後終止交易,單位最新以800萬元重新售出,呎價7,866元。原業主1997年以665萬元入市,帳面賺135萬元或20%。




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