樓市前景趨明朗 短期推盤浪接浪 [香港經濟日報] 2024-11-07

隨着美國大選塵埃落定，樓市不明朗因素釋除，發展商亦不再猶豫，將提速推盤加快賣樓步伐，預計短期內新盤將會浪接浪推出。

過去一段時間，市場觀望美國大選結果，左右着未來4年的中美關係，以及全球地緣政治格局，特別是特朗普在競選期間曾經揚言，大幅加中國商品關稅，將會影響到內地經濟發展，而香港樓市表現亦與內地經濟息息相關。

另一方面，息口變化影響到香港樓市表現，但美國聯儲局減息步伐亦間接受到總統政策所影響，例如在昨日特朗普點票領先的時候，利率期貨市場已經預計明年減息3次調整為減息兩次，主要是考慮到提高關稅政策將會加劇通脹，影響聯儲局大幅減息的空間。

不明確因素消除 盡快減庫存

因此，隨着美國大選塵埃落定，雖然未必一面倒利好本港樓市，但至少減市場不明確因素，發展商亦比較能夠為未來4年作出部署。

事實上，隨着「撤辣」、減息、美國大選等議題告一段落，發展商要面對市場現實加快推盤，尤其現時新盤庫存仍然高企，未來3至4年的一手住宅潛在供應仍逾10萬伙，盡快推盤「去庫存」、減少手上持貨量成為市場主流。

現時距離聖誕節淡季仍然有一個多月時間，預計多個新盤將捕捉這段時間加快推出，包括宏安地產 （01243） 北角101 KINGS ROAD、永泰 （00369） 上水雲向等新盤相信將會接踵而來，加快推出。