樓市交投回升室內設計租務增 [香港經濟日報] 2025-06-10

樓市全面撤辣後，樓宇交投逐步回升，並帶動裝修及室內設計行業穩健發展。近期市場錄得多宗涉及裝修及室內設計行業的租務成交，平均呎租介乎24至99元，反映該行業在當前市況下需求持續穩固。

市場消息透露，銅鑼灣禮頓道42至56號地下50號舖，面積約1,500平方呎，由設計公司承租多年，近日雙方達成續租協議，新租金每月約14.8萬元，呎租約99元。據了解，相關公司早於2018年進駐該舖當時月租約18萬元，至今經歷多次續租，對上租約已經減至14.8萬元，故是次再續租屬於原價水平，但較高位回調約18%。

鴨寮街地舖租1.2萬 呎租24

至於灣仔區亦成功吸引相關行業進駐，其中駱克道286號地下及閣樓，面積約1,800平方呎，獲一家磁磚建材店以月租約11.5萬元承租，平均呎租約64元，顯示該區對高端建材及設計服務的需求依然強勁。

另一方面，位於深水埗鴨寮街97至101號地下A號舖，面積約500平方呎，獲一家家居裝飾工程公司以月租約1.2萬元承租，平均呎租約24元。資料顯示，深水埗近年多個重建項目相繼入伙，市場對裝飾工程有一定需求，帶動租客續租。

同區另一宗成交位於欽州街65至71號地下4號舖，面積約200平方呎，由一家室內設計公司以月租約1.5萬元租用，平均呎租約75元。該舖位位處民生核心地段，客流穩定，為業務提供可靠支持。

美聯旺舖高級區域營業董事游家成表示，盡管近年香港裝修及室內設計行業面臨經濟波動和市場競爭挑戰，但憑藉行業固有優勢，依然成功保持擴張勢頭。例如本地室內設計師較為熟悉民生區及各屋苑特性，能夠為客戶提供度身訂製的設計方案。此外，不少設計師具備國際頂尖水平的審美觀和專業能力，可為高淨值客戶打造個性化、奢華的設計，並提供高端增值服務，進一步增強市場競爭力。

游家成補充，港人習慣委託合資格裝修技工進行小型家居維修工程，這類需求具較強韌性，較少受經濟環境波動影響。因此，裝修及室內設計行業在當前市況下仍能保持平穩發展，並有望繼續受惠於住宅市場的復甦。